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Sgombero di appartamenti in Canton Ticino, da 1.5 a 5.5 locali

Un appartamento si misura in locali e si sgombera in metri cubi. Il preventivo lo scriviamo dopo aver visto tutt’e due.

Preventivo gratuito 076 297 53 03

I locali, e perché il mezzo locale non è un dettaglio

In Ticino un appartamento non si indica con il numero di camere ma con il numero di locali, e il mezzo locale è il soggiorno. Un 2.5 locali è una camera più il soggiorno; un 4.5 locali sono tre camere più il soggiorno. È la stessa convenzione che trovate sul contratto di locazione e negli annunci delle fiduciarie immobiliari.

Per uno sgombero questa convenzione è utile perché correla bene con il volume: fra un 2.5 e un 3.5 locali il carico cresce di una decina di metri cubi, cioè di circa mezza giornata di lavoro. È il motivo per cui il modulo di preventivo chiede i locali e non i metri quadrati.

Quello che i locali non dicono è quanto è pieno l’appartamento. Un 3.5 locali abitato da una persona ordinata e un 3.5 locali abitato per quarant’anni dalla stessa famiglia sono due lavori diversi. Per quello serve il sopralluogo, e per quello è gratuito.

Le fasce per gli appartamenti

Sopra i 3.5 locali non pubblichiamo una cifra: la differenza fra un 4.5 locali con ascensore e uno al quarto piano senza è troppo grande perché una fascia scritta a distanza significhi qualcosa.

Appartamenti e pertinenze. La cantina è indicata perché conviene farla nella stessa giornata.
Tipologia Volume indicativo Tempo e squadra Prezzo indicativo
Cantina o solaio 6 – 14 m³ 2 – 4 ore, 2 operatori CHF 180 – 380
Monolocale o 1.5 locali 12 – 20 m³ 4 – 5 ore, 2 operatori CHF 380 – 600
Appartamento 2.5 locali 18 – 28 m³ 5 – 6 ore, 2 operatori CHF 500 – 800
Appartamento 3.5 locali 22 – 35 m³ 5 – 7 ore, 3 operatori CHF 600 – 950
Appartamento da 4.5 locali, casa o rustico da 30 m³ 1 – 2 giornate, 3 – 4 operatori su preventivo dopo il sopralluogo

Le fasce comprendono manodopera, trasporto, conferimento del materiale e tasse di conferimento. La pulizia finale è una voce separata.

Una giornata su un 3.5 locali, ora per ora

Con ascensore, furgone davanti al portone, tre operatori. È la configurazione più frequente nel Luganese.

  1. Arrivo e protezioni

    Si protegge il pavimento del corridoio e l’ascensore, si concorda dove si ferma il mezzo. Se serve il permesso di posteggio lo abbiamo già chiesto noi nei giorni prima.

  2. Messa da parte

    Prima di caricare qualsiasi cosa si separa quello che avete segnalato, i documenti, le fotografie e gli oggetti che sembrano avere un valore. Si fotografano.

  3. Camere e soggiorno

    Si comincia dalle stanze più lontane dalla porta e si finisce verso l’ingresso. Gli armadi si smontano sul posto: un armadio a tre ante smontato occupa un quarto dello spazio nel furgone.

  4. Cucina, bagno, balcone

    Sono le parti che richiedono più tempo per metro cubo, perché tutto è piccolo e va separato: vetro, plastica, metallo, apparecchi elettrici.

  5. Cantina e pertinenze

    Se sono nel preventivo si fanno per ultime, quando il furgone è già a metà e si sa esattamente quanto spazio resta.

  6. Scopatura e fotografie

    I locali restano vuoti e spazzati. Le fotografie ve le mandiamo lo stesso giorno, anche se non eravate presenti.

Che cosa succede ai vostri mobili

Tre destinazioni, decise durante il carico e non dopo.

Rivendibile

Mobili in buono stato, apparecchi recenti, biciclette, antiquariato. Vengono messi da parte, fotografati e mostrati a voi. Se decidete di rivenderli, il valore scende dal preventivo.

Riutilizzabile

Mobili integri che non hanno mercato ma funzionano ancora: vanno ai canali del riuso attivi in Ticino, invece di finire in un cassone insieme al resto.

Da smaltire

Tutto il resto viene smontato e diviso per materiale, poi conferito agli impianti che possono riceverlo. La filiera è descritta qui.

Quanti locali dobbiamo svuotare?

Bastano tipologia, dimensione e NPA. Il resto lo guardiamo al sopralluogo, che è gratuito e non impegna a nulla.

Listino completo Libero locali Cantine e solai Sgomberi a Lugano

Preventivo per un appartamento

Passo 1 di 4

Quattro passi, meno di un minuto. I recapiti li chiediamo solo alla fine. Sopralluogo e preventivo scritto sono gratuiti e senza impegno.

Che cosa dobbiamo sgomberare? Toccate la voce piu vicina. Non e vincolante.

Scegliete una delle voci per continuare.

Domande sugli appartamenti

Perché contate in locali e non in metri quadrati?

Perché in Svizzera un appartamento si descrive così, e perché il mezzo locale è un’informazione vera: il «.5» è il soggiorno, che nel conteggio vale mezza stanza. Un 3.5 locali sono due camere più il soggiorno.

Chiedervi i metri quadrati vi costringerebbe a indovinare un numero che quasi nessuno conosce a memoria. I locali li sapete tutti, perché sono scritti sul contratto di locazione.

Quanto dura lo sgombero di un 3.5 locali?

Da cinque a sette ore con tre operatori, se c’è l’ascensore e il furgone si ferma vicino al portone. Senza ascensore e con il mezzo lontano si arriva alla giornata intera.

Il tempo è la variabile che decide il prezzo, e per questo il listino pubblica le ore accanto ai franchi.

Che cosa succede ai mobili?

Vengono divisi in tre destinazioni già durante il carico. Quello che è rivendibile lo mettiamo da parte, ve lo mostriamo e lo scaliamo dal preventivo. Quello che è in buono stato ma non rivendibile va al riuso. Il resto viene smontato e diviso per materiale: legno, metallo, imbottiti.

Se un mobile ha un valore affettivo e volete tenerlo, basta segnarlo con un foglietto prima che arriviamo: non tocchiamo nulla di quello che è marcato.

Sgomberate anche il balcone, la cantina e il posteggio?

Sì, e conviene farlo nella stessa giornata: il costo per metro cubo scende, perché il furgone è già lì e i viaggi sono gli stessi. Ditecelo al sopralluogo così entra nel preventivo.

Fate anche la pulizia dopo?

Sì. Sgomberare e riconsegnare pulito sono due lavori diversi e nel preventivo restano due voci separate, così vedete quanto costa ciascuno.

Se lo sgombero serve per la fine di una locazione, la pagina libero locali e riconsegna spiega come funziona il verbale e che cosa guarda l’amministrazione.

E se l’appartamento è al quinto piano senza ascensore?

Si fa lo stesso, con più operatori e più tempo. È il fattore che pesa di più sul prezzo, quindi è la prima cosa che chiediamo e la prima che scriviamo nel preventivo.

Nei nuclei storici del Ticino è una situazione normale: a Lugano, a Locarno e a Mendrisio molti stabili non hanno ascensore.